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海南全域限购!权宜之计还是长久策略?

22日晚上8点海南召开新闻发布会,宣布对非本省户籍购房者实施全域限购。这对于外地购房者占比近八成的海南将意味着什么?此次限购是权宜之计还是长久策略?   严格限购的背后发生了什么?   在海南建省办经济特区30周年之际,中央宣布在海南全岛建设..


央行:首季房地产贷款总体增速回落

中国人民银行近日发布一季度金融机构贷款投向统计报告显示,一季度末,金融机构人民币各项贷款余额125万亿元,同比增长12.8%,增速比上年末高0.1个百分点;一季度增加4.9万亿元,同比多增6339亿元。   值得关注的是,房地产贷款总体增速回落。一季度末,人..


粤港澳大湾区机制创新今年将有行动方案

日前,广东省发展改革委党组召开理论学习中心组学习扩大会,传达全省市厅级主要领导干部学习贯彻重要讲话精神专题研讨班精神,再次深入学习研讨高层领导人在参加全国人大广东代表团审议时的重要讲话精神。   会议要求,要进一步在全省发展改革系统掀起学习..


限购新政:海南省内商品住宅全域限购

4月22日晚,海南省人民政府召开《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会,发布严格的房地产限购政策:海南省内商品住宅实施全域限购。   《通知》强调实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域..


中国楼市怪现象:一手房比二手房便宜

针对房地产市场存在的部分销售乱象,去年5月以来,多地先后出台摇号购房政策,截至目前已在7个热点城市实施。各地政策有何异同?具体如何实施?要达到什么效果?   各地摇号购房政策有何异同?   自去年5月上海、南京出台新房销售摇号政策后,长沙、成都等城..


2018加大住宅供应 小镇产城融合十分亮眼

日前,广州市国土规划委公布了《广州市2018年建设用地供应计划》,2018年全市计划供地总量为19.39平方公里,这个用地范围究竟有多大?最直观的比较是,以珠江新城6.19平方公里衡量,今年全市计划供地总量等于三个珠江新城的面积。其中,住宅用地计划供应量为..


周边区域“三价合一”,对中山楼市影响几何

“三价合一”相继在深圳、东莞落地后,珠海也有媒体报道称,目前包括四大银行在内的大部分银行已自行实施这一政策。“三价”即银行贷款评估价、网签备案合同价、房管局评估价。按过往的市场惯例,这三个数字并不统一,也因为这种不协调,给了“阴阳合同”“高..


碧桂园·星钻星耀示范区将璀璨开放

4月21日,在中山将有一场顶级盛会——碧桂园·星钻星耀示范区璀璨绽放暨原创珍藏史努比3D艺术展,即将震撼来袭! 中山南区 你不得不知的世界创意发源地 作为风靡全球的卡通人物史努比,是历史上第一只登上月球的狗,走过纽约时装周,上过时代周刊封面,在..


富力地产2017年度业绩公告 营业额增加10%

前段时间,富力地产发布2017年度业绩公告,营业额增加10%至人民币592.8亿元,纯利增加204%至人民币214.2亿元,建议末期股息每股人民币0.77元。   财务摘要   •营业额增加10%至人民币592.8亿元   •纯利增加204%至人民币214.2亿元   R..


华夏幸福遭上交所18连问 资金链堪忧?

4月14日,华夏幸福公告收到上交所对公司2017年年报的事后审核问询函。问询函提出18项问题,涉及公司的产业新城业务、房地产开发业务、融资及资金情况等三大方面,以及部分其他事项。涉及面之广、问询力度之大,较为罕见,直指华夏幸福资金命脉。   年报显示..


七城相继“摇号购房”,哪些人买房更安心了?

针对房地产市场存在的部分销售乱象,去年5月以来,多地先后出台摇号购房政策,截至目前已在7个热点城市实施。各地政策有何异同?具体如何实施?要达到什么效果?   各地摇号购房政策有何异同?   自去年5月上海、南京出台新房销售摇号政策后,长沙、成都..


70城房价现新变化 调控蔓延到三四线城市

国家统计局18日发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,新房价格环比上涨城市增至55个,下调的城市依然热点城市为主。快来看看你所在城市房价3月份是涨是跌?   资料图:北京市丰台区小屯路某小区外景。   3月份55个城市新房价格环比上涨 ..


金科“弱冠之年”宣布全面进军华南市场

金科股份(000656.sz)联席总裁方明富在主题演讲中透露,金科将以三大战略纬度确保2020年实现2000亿的战略发展目标,并将今年确定为金科进入深耕华南市场的元年。(主办方供图) 今年正逢我国改革开放40周年,1998年成立的金科集团(股份代码000656.sz以下简..


楼市环比上涨城市数量增加 调控不会放松

18日,国家统计局公布的“2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示,全国楼市分类调控力度持续显效,一线城市新房和二手房价格均同比下降,二三线城市同比涨幅回落,但与此同时,环比上涨城市数量明显增加。专家分析认为,3月份房价环比数据的..


佳兆业2017年扭亏转盈:毛利同比大增286%

佳兆业集团控股有限公司(01638.HK,下称“佳兆业”)公布其截至2017年12月31日止年度业绩报告。报告显示,期内佳兆业实现合约销售金额447.1亿元,总收益同比增长84.4%达327.8亿元;毛利录得89.3亿元,同比大幅增长286.4%。 2017年,佳兆业净利润扭亏转盈,..


中粮地产拟深耕大湾区 沉淀巨额土地储备

在“粤港澳大湾区建设”加快步伐之际,深圳宝安区提出了要打造粤港澳大湾区核心引擎的定位。宝安区位于粤港澳大湾区的地理核心,拥有雄厚的工业基础和强劲的产业配套。   在深圳市中心西移的过程中,土地空间将成为最稀缺的资源,而中粮地产(000031)在宝..


一季度全国房地产开发投资21291亿元 增长10.4%

国家统计局4月17日发布2018年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况。   1-3月份,全国房地产开发投资21291亿元,同比名义增长10.4%,增速比1-2月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资14705亿元,增长13.3%,增速提高1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比..


海南省再次发文防止炒作和哄抬房价

海南省住建厅16日下发《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》,要求各市县政府要切实担负起房地产市场调控的主体责任,严格执行国家和海南省政府有关稳定房地产市场的政策措施,各市县要继续严格按照海南省住建厅下达的调控目标进行调控。对落实调控..


房产投资“逆势”创新高 新一轮调控加速落地

在商品房销售持续降温之际,一季度中国房地产开发投资增速反弹,创下近三年新高。不过,多位专家认为,这种“超预期”反弹有其特殊性。在多地近期启动新一轮房地产调控的背景下,今年中国房地产销售面积再现“井喷式”增长的可能性不大,房地产市场总体上料将..


广州计划今年推出1021套公共租赁住房

公租房棠悦花园向市民开放样板房。   昨日,广州市住房和城乡建设委员会和市来穗人员服务管理局门户网站同步公布了2018年来穗务工人员公共租赁住房申请工作的房源情况、申请条件等信息,计划于今日推出1021套公共租赁住房,面向符合条件的来穗务工人员供..


楼市运行逻辑:供需平稳才是健康市场

就东莞楼市而言,目前算是进入到一种平稳运行的健康状态。根据东莞中原地产统计表明,刚刚过去的今年一季度住宅成交均价为16877元/平方米,环比微幅上涨0.39%,同比上涨6.76%。业内人士表示,受限购限价限贷等政策调控,房价明显稳定在一个相对合理的状态。与..


广东某市新推公积金缴存比例为5%~12%

东莞市住房公积金管理中心在官网发布《东莞市住房公积金缴存管理办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),向社会公开征求意见,征求意见截止时间为4月27日。新的管理办法明确提出住房公积金缴存基数为职工上一年度月平均工资,缴存比例为5%~12%。  ..


多地出“摇号购房”措施 能否实现公平选房?

近期,3月份宣布“摇号购房”的武汉、杭州、西安等城市,开始推出摇号项目。记者梳理发现,截至目前,已经有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等7座一二线热点城市陆续公布“摇号购房”通知。 买房为什么要摇号?实施“摇号购房”后效果怎样?能否实..


关注:地产服务领域独角兽或迎爆发期

    近期,“独角兽”很红。监管部门也高调欢迎“独角兽”企业上市,并为其上市开设了绿色通道。   据悉,截至2018年3月,我国独角兽企业已有约126家,分布在10个城市15个行业,总估值6253亿美元,约4万亿元人民币。   而在房地产服务细分..


调控见效:“深圳客”退潮 东莞楼市降温

2017年4月10日,东莞再次升级楼市调控政策,被称为“4·10新政”,并与此前发布的政策组成了史上最强调控。系列限购政策,集齐了“限购+限贷+限外+限价+限售”五大举措,矛头直指房地产投机,充分保护了合理的刚性自住需求。   现在,距离东莞楼市调控升级..


新一轮楼市精准调控,深入打击虚假购房

广州提高公积金贷款门槛,规定本地户籍需缴存至少一年;深圳实施二手房“三价合一”新规,遏制“阴阳合同”和“高评高贷”;海南省加码限购,要求全省加强购房资格审查……   中原地产研究中心统计显示,3月以来,全国超过20个城市合计发布房地产调控政策..


微信4月开始提取公积金要先查征信?

办理过程弹出“是否同意征信查询”的提示市民担心频繁查征信影响信贷   公积金中心需要提款人提交个人征信记录来查询商业贷款还有多少未还清的余额,并以此作为确定公积金提取额度的条件。 “提取公积金也要查征信吗?”龙女士近日在广州住房公积金管理..


烂尾项目有望“复活”城市更新让旧盘现商机

烂尾10余年的荔景湾豪苑目前已经启动综合验收工作。图为工人在小区内清理环境。   烂尾16年,位于起湾道与孙文东路交界处的荔景湾豪苑近日开始围蔽,并进驻工程队准备动工盘活。黄金地段、等待漫长、纠纷复杂,这个烂尾盘的复活引起不少市民的关注。   烂..


房地产融资渠道紧缩 企业资金风险增加

2018年楼市正在面临资金紧绷的挑战。在整个行业集中度进一步提升、大型房企纷纷加大拿地布局冲刺规模的同时,不少中小房企正在面对融资环境紧缩、现金流紧张的困境。由于受行业调控政策影响,不少房企的销售回款较去年同期减少,加上拿地开发投资较去年同期增..


热点关注:房子70年产权到期了怎么办?

70年产权到期后该怎么办;今年广东住房用地供应情况有何变化;不动产登记流程能再优化吗……昨日,广东省国土资源厅对“广东《民声热线》”节目组征集的“民声十问”做出权威回应。   该厅相关部门负责人明确指出,在国家法律未出台之前,国家提出了“两不..


龙头房企一季度表现良好 行业分化加剧

强者恒强的态势在2018年的房地产行业中延续。从一季度房企销售表现,以碧桂园、恒大、万科为代表的龙头房企延续良好的销售势头,而其他领先房企则出现分化。行业人士分析,随着4、5月销售旺季节点到来,各家房企将迎来重要的大考,而其营销表现也会成为观察今..


十余城出台楼市新政 楼市“五一放价”可期

本轮调控中,不少城市都实施了“刚需”优先的政策,包括在公积金贷款、购房资格等方面。   进入4月,也就开启了“五一”楼市前的传统推盘黄金档期。不过,在当下摇号卖房、加码限售限购以及降杠杆等多种调控手段持续的大环境之下,今年的“五一”楼市将呈..


碧桂园·盛世名门示范区4月15日盛启!

每一刻的等待都让人如此兴奋,每一次的亮相都会倾国倾城,终于等到“TA”! 2018年4月15日,中山火炬开发区碧桂园·盛世名门美式示范区将盛大绽放,以完美姿态恭迎四方来宾!现场将举办狂欢盛荟·西部牛仔风情嘉年华,一场即将引爆全城的盛大狂欢,一场视觉与..


培训机构开店竟成商业租赁新兴租客?

最近,某商铺部区域营业经理王雷忙得不可开交,原因是很多培训机构纷纷求租开新店。事实上,这种现象从去年就已经出现而且日趋明显。据了解,这种培训机构一般租赁商铺或裙楼单位,对地段要求很高,或者在大型社区中,或者在中小学附近,有的更是交通便达,除..


一季度“油门”不减 迈槛房企抢地忙

随着近来各家房企一季度销售业绩纷纷出炉,开发商追求规模化的迫切心态空前强烈。据相关机构数据显示,列入统计的15家标杆房地产企业一季度销售金额达到4067亿元,同比上涨幅度高达45%。业内表示,房企疯狂卖房刷业绩有个公开的秘密,就是年内房地产开发贷款..


关注!各地住房公积金新政体现三大变化

近日,各地住房公积金新政陆续推出,从简化程序、扩展内容、网络支取三个方面体现灵活便利。除此之外,公积金除了和房有关,还能在多个方面解决燃眉之急。   有些路不用跑了   在江苏省南通市,自2018年4月1日起职工办理住房公积金提取业务,不再需要提供..


中山碧桂园世纪城全城寻找超级合伙人 !

碧桂园世纪城VS大涌红博城 2018年3月14日,碧桂园世纪城与红博城签署合作协议,“双城”合作为今后的行业发展激发新思路。大涌镇作为全国闻名的红木专业之都,目前更是在着力打造“红木品牌文旅小镇”,红博城在文化建设、旅游发展、招商引资各方面均获得肯..


广州:拖欠租金、擅自转租 将收回公租房

拖欠租金、擅自转租保障性住房、对保障性住房加建扩建……如果有这些行为,保障性住房小区住户有可能将被强制收回居住的保障性住房,还有可能上“黑名单”。   9日,广州市住房保障办公室印发《广州市保障性住房小区管理扣分办法》(简称《办法》)。《办法..


链家发布企业报告 十六年坚持“不一样”

“我们一直在问自己,社区、城市和社会,因链家存在而有什么不一样,我们能给行业、交易及从业年轻人带来什么样的价值?”链家副总裁贾生平表示,成立16年以来,链家坚持了在企业社会责任层面的多角度探索。 而这些实践,除去在实际意义上带动了行业的发展和..


住建委:“共有产权房弃房率70%”系不实

近日,有报道称,北京市昌平区三个共有产权住房项目由于公共交通不便、性价比不高、组合贷遭遇困难等原因导致“遇冷”,“弃选率70%”,今日,北京市昌平区住建委再次强调,“开发商不得以任何理由拒绝组合贷”。 上述三个共有产权项目分别是绿海家园、中骏..


天勤地产打造智能化无人商城 引入泰禾影城

由天勤地产打造的商业地产项目上林云城于近日亮相。 该项目坐落于河北保定北部新城核心,毗邻保定深圳科技园,中关村创业中心,以智能化无人商城为特色,引进泰禾集团旗下的泰禾影城和万豪旗下的万枫酒店,打造保定商业地产的又一张新名片。 据悉,上林云城和..


广东某地超标买两套公房 必须退回一套房

9日,广州市住房保障办公室印发《关于解决房改后续工作中有关问题的通知》(以下简称《通知》)。据了解,《通知》规定,办理按成本价补交已购公有住房价款、购买已购公有住房共有分摊建筑面积仍执行广州市1999年出售公有住房的成本价。此外,购买部队政策性..


华夏幸福回应与融创合作传言:“没有这回事”

针对市场流传的华夏幸福、融创合作一事,4月9日晚间,华夏幸福方面回应记者称,经过内部核实,公司目前没有任何关于此合作的消息,“肯定没有这回事”。   除了华夏幸福,融创中国回应记者时也表示,并未听说上述合作事宜。   据了解,4月9日媒体报道,融..


“4·10”新政满周年 开发商今年转打“延迟”牌

2017年4月10日,东莞楼市调控政策升级,开启了东莞限购、限贷、限价、限外、限售“五限”时代。今天正好是“4·10”新政出台一周年,楼市调控继续从严收紧,在市场上,延迟成交、延迟放款、延迟报规、延迟开工、延迟推盘……“延迟”或将是2018年楼市的关键词..


存量公房以市场价卖 住房困难户可优先买

9日,广州市住房保障办公室发布新修订的《关于进一步明确存量公房出售有关问题的通知》(穗住保规字〔2018〕2号,下称《通知》),明确企业、省属事业单位、市属自收自支事业单位以及区属机关事业单位出售存量公房的相关问题,存量公房以市场评估价出售。可选..


五部门发文:严控主题公园周边房地产开发

国家发展改革委等五部门近日联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》指出,要严控房地产倾向,严格控制主题公园周边的房地产开发,不得与主题公园捆绑供地、捆绑审批。   国家发展改革委4月9日称,严禁以主题公园建设名义占用各类保护区或破坏生态..


高价地调查:精准调控 部分项目面临解套难

在限售、限购、限贷以及限价的多重政策影响下,如今的一二线楼市场已经不见了往日的火热。   据国家统计局数据,2018年前两月,商品房销售面积14633万平方米,同比增长4.1%,增速比2017年全年回落3.6个百分点。按时间点看,前两月全国商品房销售面积增速4...


制度改革:土地承包再延30年 指标跨省调剂

农地制度改革看点多(经济热点·打开改革大礼包②)   探索宅基地所有权、资格权、使用权分置改革、建立新增耕地等指标跨省域调剂机制……今年《政府工作报告》提出的全面深化农村改革内容中,多项与农村土地制度改革相关。   厘清人与地的关系,始终是农..


链家推出交易不成退佣金,噱头还是甜头?

交易不成,佣金全退,会否颠覆二手房市场?   近日链家地产通过朋友圈、报纸发送微信广告,称交易不成,佣金全退,广告上列举的情形例如社保断交,贷款问题,无法过户所导致的交易不成,佣金可全退,这个广告似乎完全颠覆了目前中介行业通行规则——中介佣..


“存房”这笔账算不算得过?确保单位长租

眼看着第一季度已过去,张先生在南海广佛线地铁上盖的房子依然没有出租成功。他一开始以为元宵节过后放盘一两周时间即可顺利出租,怎知道中介只带客看了几次,还价的差距都在七八百元,与张先生的租金期望值差了20%。最近,张先生看到新闻说建行广东省分行在..


楼市复苏期广州“刚需”入市带动交投增加

据合富大数据统计,3月约有64%的二手住宅购房个案为“首置刚需”买家购房,而改善型换房需求的个案占比则保持在两成多左右。从总价看,3月出手的买家大多选购总价在300万元以内的房源,而总价在150万~300万元的房源较受欢迎。3月广州二手住宅成交主力为150万..


各大房企,原来最会营销自己的还是这几家

今天,地产研究机构克而瑞公布了2018年3月中国房地产企业品牌传播力TOP100排行榜,在排行榜中,万科、碧桂园、融创、万达、恒大等房企分列前五位,其中万科以97.73分排名第一。 从榜单来看,排名前几位的房企在业绩表现上都比较好,这体现出品牌传播力与企业..


强监管去杠杆步步抵近 房企八仙过海融资

“部分银行暂停新增授信”“提高发债门槛”“贷款利率上调”“叫停银行委贷”“收紧个人按揭贷款”“银保监会、证监会及各地银监局高压监管和开罚单两手抓”……在渐进去杠杠的金融背景下,一向对货币政策颇为敏感的房地产行业的融资“明道”“暗道”多条业务..


楼市泡沫防控深度拉开 银行新增按揭贷骤降

个人住房贷款(即俗称的“按揭贷”)一直走在实质性收紧的道路上。   “按揭贷首付比例在提升,对客户的审查也趋于严格,大家在规模调整和风险防控,包括执行政策方面偏紧是一种必然的趋势。”中国建设银行行长王祖继3月28日在该行2017年度业绩发布会上表示..


多地公积金贷款买房遭嫌弃 刚需权益如何保障

近来,网上流传一句顺口溜:“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”“新华视点”记者在多地的热门楼盘调查发现,一些开发商只接受全款买房,拒绝公积金贷款甚至商贷。这种现象受到关注,多地近期出台相关政策保护购房者权..


引发全城热抢的城央南北对流舒适洋房

每年3.28招商会议都是中山一大盛事,会上的招商引资项目不仅给中山注入了强大的动能,也预计了中山未来更好的发展。 回顾招商情况,如果说今年3.28招商的亮点是石岐区签约华侨城的话; 那去年的3.28的聚焦点就非位于长江路上引进万达电影文化城的富逸城莫属..


多地楼市政策进步升级 “差别化”成调控主方向

继去年“3.17”楼市新政满一年后,各地房地产调控力度并未放松。从2018开年至今,已有多个城市启动新一轮的楼市调控。而从各地的实际政策来看,“差别化”也正在成为下一阶段房地产市场调控的主要特征。 多地启动新一轮调控 据统计,自2018年1月以来,包括兰..


深圳新建商品住宅均价已连续18个月下降

深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示,深圳新建商品住宅成交均价已连续18个月下降。   数据显示,深圳2018年3月新建商品住宅成交均价为54185元/平方米,环比下降0.01%,同比下降1.0%;成交套数2029套,环比增加155.5%,同比增加152.7%;成交面积2040..


武汉实施住房租购并举方案 年内至少筹集3万套租赁房

武汉市人民政府日前通过的《2018年建立租购并举住房制度实施方案》提出,今年将通过新建、改建、配建、长租等多种渠道筹集租赁住房不少于3万套(间),约100万平方米;扶持发展不少于5家、运营管理租赁住房5000套(间)以上规模的住房租赁企业;组织开展至少..


广州土地管理新政:住宅用地交付1年内要开工

《关于加强土地管理的实施意见》印发广州土地管理新政开始实施   住宅用地交付1年内要开工   《关于加强土地管理的实施意见》(以下简称《意见》)近日由市府办公厅正式印发,并于4月1日起开始实施。《意见》涵盖了土地计划管控、土地储备、土地供应、供..